1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
神戸市中央区
25.9万円/㎡
前年比-16.1%
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萬利ハイツ熊内
兵庫県神戸市中央区熊内町五丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩11分
1974年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
2,469万円
33.2万円/㎡
1,358
2,099
2,839
3,579
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,839万円
28.3万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
萬利ハイツ熊内
2,090万円（28.1万円/㎡）/ 4階 / 74.28㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,090万円 | 28.1万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 2,090万円 | 28.1万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 2,190万円 | 29.5万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 1,090万円 | 15.9万円 | 7階 | 68.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 2,190万円 | 29.5万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,290万円 | 30.8万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,180万円 | 17.2万円 | 7階 | 68.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 2,290万円 | 30.8万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,080万円 | 18.1万円 | 7階 | 59.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,350万円 | 19.7万円 | 7階 | 68.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,180万円 | 19.8万円 | 7階 | 59.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は28.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅11分 | 2,090万円 | 28.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/24 | ユートピア諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/21 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,299万円 | 33.6万円 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/25 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/13 | ユートピア相楽 神戸市中央区中山手通四丁目 | 元町駅10分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.7㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/02 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,650万円 | 27.0万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/06 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/20 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,890万円 | 34.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 日生花隈コーポラス南棟 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.24㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/15 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/22 | アート熊内 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅8分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/14 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/29 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.85㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/26 | 熊内台グランドハイツ 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅11分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/28 | 甲南サンコーポラス 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅4分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/08 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.74㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/09/13 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,980万円 | 35.0万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、神戸市中央区では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して8.5%割高です。
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 3分
1984年築 / 25階建 / 170戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 北埠頭駅 徒歩 6分
1983年築 / 14階建 / 189戸 / SRC造